一、獨(dú)生子女并非一定能完全直接繼承父母遺產(chǎn)

       北京一獨(dú)生女的父親有三個(gè)兄弟姐妹，她的父親去世時(shí)奶奶還在世，若干年后當(dāng)她想要繼承父母遺留的房產(chǎn)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)繼承人不僅有她，還包括父親的兄弟姐妹們，其實(shí)在社會(huì)現(xiàn)實(shí)中這樣的遺產(chǎn)糾紛問(wèn)題很常見(jiàn)。筆者總結(jié)：獨(dú)生子女繼承父母的房產(chǎn)時(shí)，大致可以分為兩種情況。第一種情況：其爺爺奶奶和外公外婆先于父母去世，那么房產(chǎn)則毫無(wú)爭(zhēng)議的歸屬于子女一方；第二種情況：若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆去世的早，那么情況就復(fù)雜得多。

      下面舉例示范：假設(shè)獨(dú)生子女要繼承父母婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以父親一方為例，父親去世時(shí)，奶奶尚在世，父親還有2個(gè)兄弟，那么在分配房產(chǎn)時(shí)，這套房產(chǎn)的1/2屬于母親，另外1/2則屬于父親的遺產(chǎn)。按照《繼承法》法定繼承的規(guī)定：配偶、父母、子女為第一順序的繼承人，同一順序的繼承人之間平均分配。母親獲得的房產(chǎn)份額為1/2+1/6=2/3，獨(dú)生子女獲得房產(chǎn)的份額為1/6，奶奶獲得房產(chǎn)的1/6。奶奶去世后，父親的兩個(gè)兄弟則平分奶奶名下的關(guān)于此房產(chǎn)的1/6的份額，即每人獲得房產(chǎn)1/12的份額，以此類(lèi)推。母親一方也是同樣的道理，若母親去世時(shí)尚有外公外婆在世，那么財(cái)產(chǎn)分配還將更復(fù)雜。遇到這樣情況的房產(chǎn)繼承，需要每個(gè)相關(guān)繼承人簽字確認(rèn)放棄繼承權(quán)利后，房產(chǎn)才能順利由獨(dú)生子女繼承?；蛘擢?dú)生子女只能將其他所有的繼承人全部告上法庭，通過(guò)法院判決才能獲得全部的繼承權(quán)。

二、提前設(shè)立遺囑能夠避免遺產(chǎn)糾紛

        如何避免這種情況的發(fā)生呢？筆者認(rèn)為：要預(yù)防這樣的情況發(fā)生，其實(shí)很簡(jiǎn)單，父母如果能夠事先立下遺囑，遺囑中確認(rèn)房產(chǎn)由子女繼承，就不會(huì)發(fā)生上述情況。遺產(chǎn)繼承律師建議當(dāng)事人，不要避諱生前立下遺囑，在《繼承法》中有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱(chēng)為無(wú)遺囑繼承，是相對(duì)于遺囑繼承而言的。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，將遺產(chǎn)的全部或部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。因此事先立下遺囑，能避免這些麻煩的產(chǎn)生。房產(chǎn)作為父母婚后共有財(cái)產(chǎn)，在訂立遺囑的時(shí)候，最好由父母同時(shí)分別獨(dú)立自書(shū)遺囑；或者最好去公證機(jī)關(guān)做公證遺囑，由公證人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公證，并全程錄音錄像留存憑證，以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。

三、獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)注意事項(xiàng)

　　隨著“80后”已經(jīng)奔向不惑，獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問(wèn)題漸漸顯現(xiàn)出來(lái)。據(jù)了解，一些法院確實(shí)碰到不少這類(lèi)難題。房管部門(mén)在落實(shí)遺產(chǎn)繼承時(shí)需要獨(dú)生子女為唯一繼承人的公證證明或法院判決書(shū)，而獨(dú)生子女在父母雙亡的情況下，沒(méi)有兄弟姐妹當(dāng)“被告”，無(wú)法立案，導(dǎo)致繼承遺產(chǎn)的權(quán)利受阻。那么，碰到這種情況，應(yīng)該怎么辦呢?

　　法官、律師支招

　　1、遺囑公證

　　獨(dú)生子女父母若在生前就準(zhǔn)備好遺囑，而且對(duì)遺囑進(jìn)行公證，則可以從根本上解決獨(dú)生子女繼承遺產(chǎn)難這一問(wèn)題。

　　2、吿房管局

　　從法律上來(lái)講，其實(shí)房管部門(mén)應(yīng)該依照他們的職權(quán)，為其辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，他們有審查合法繼承人的義務(wù)，如果他們不作為，這時(shí)可以將其告上法庭，訴其行政不作為。

　　法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判決主文里，寫(xiě)進(jìn)“某某是唯一繼承人”，身份確認(rèn)了，這樣房管部門(mén)本身責(zé)任也小了，房管部門(mén)最后也會(huì)很愿意為獨(dú)生子或獨(dú)生女的原告辦理房本。

　　3、到派出所開(kāi)具相關(guān)親屬關(guān)系證明

　　如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出具證明：繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶(hù)口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所有就可以了，法院確認(rèn)出判決書(shū)，到房管局就可以順利過(guò)戶(hù)了。

　　有了以上3個(gè)錦囊妙計(jì)，身為獨(dú)身子女便不再害怕無(wú)法繼承遺產(chǎn)了。

        以上就是關(guān)于獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定及需要注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。如果您在繼承房產(chǎn)時(shí)，遇到問(wèn)題您最好先咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師，了解清楚相關(guān)的法律規(guī)定及您的繼承權(quán)限后再辦理相關(guān)手續(xù)。