一、如何辦理房產繼承公證

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

（一）要到派出所開死者的死亡證明。

（二）該套房屋的產權證明或其他憑證；

（三）要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

（四）如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

（五）繼承人的身份證件.

二、房產繼承的程序及收費標準

（一）房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

（二）若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?/p>

（三）若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

（四）法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（五）若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

（六）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

（七）收費標準

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

（八）領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發(fā)票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

（九）房產繼承過戶稅費

繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？繼承（直系親屬）：（不納入限購）　　營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%，個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔[1]案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%；遺贈（非直系親屬）：（納入限購）；營業(yè)稅：證過5年可免征，未過5年估價×5.6%；個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

以上就是如何辦理房產繼承公證，房產繼承的程序及收費標準的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。