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遺產(chǎn)繼承糾紛怎么解決,怎么防范房產(chǎn)繼承糾紛的發(fā)生?

此文章幫助了290人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、遺產(chǎn)繼承糾紛怎么解決

(一)自行協(xié)商

繼承糾紛發(fā)生后,相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上,通過互諒互讓,就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議,然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。

(二)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后,如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解達(dá)成協(xié)議以后,各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。

(三)向人民法院提起訴訟

繼承糾紛發(fā)生后,經(jīng)協(xié)商不成時(shí),可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,達(dá)不成協(xié)議的,任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。

應(yīng)當(dāng)注意額是,根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,繼承糾紛不能通過仲裁方式解決,即使當(dāng)事人對(duì)此達(dá)成協(xié)議,該協(xié)議無效。

二、怎么防范房產(chǎn)繼承糾紛的發(fā)生

房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德,但是在如今的法律生活中,因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承而引發(fā)的家庭糾紛不在少數(shù),因而應(yīng)當(dāng)注意如下幾點(diǎn):

1、繼承人之間應(yīng)當(dāng)注重團(tuán)結(jié)友愛,遇到繼承糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)和平協(xié)商,互諒互讓,避免產(chǎn)生不必要的糾紛和沖突,影響親人之間的感情。

2、繼承房產(chǎn)的所有權(quán)在于被繼承人,因而允許被繼承人通過遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑的方式自覺處置其所擁有的財(cái)產(chǎn)在其死后的歸屬,繼承人也應(yīng)當(dāng)尊重其的選擇。

3、發(fā)生實(shí)在無法通過和平協(xié)商方式解決的糾紛時(shí),可以選擇法律途徑或者請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,而不應(yīng)當(dāng)采取暴力或者強(qiáng)硬的行為作為解決糾紛的方式。

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經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承,繼承該房時(shí)可不補(bǔ)交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。再次上市時(shí),需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后,可以贈(zèng)與。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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