一、房產(chǎn)繼承需要的證明

辦理繼承公證所需資料：

1、被繼承人的死亡證明。

2、繼承人的身份證明。

3、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

4、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

過戶登記需提交資料：

1、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表；

2、申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；

3、房屋所有權(quán)證；

4、繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；

5、房屋所有權(quán)證配圖。

二、房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；（具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，這里以上海規(guī)定為例）

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，

房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費(fèi)率

100以下（含100）5

101以上至1000部分2、5

1001以上至2000部分1、5

2001以上至5000部分0、8

5001以上至8000部分0、4

8001以上至10000部分0、2

10000以上部分0、1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評估價0、05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1、5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

以上便是關(guān)于“房產(chǎn)繼承需要的證明，房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)？”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。房產(chǎn)繼承辦理可以直接委托律師辦理，但有關(guān)遺產(chǎn)及其他與人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)由本人攜帶身份證親自辦理。還有就是公證不是必經(jīng)程序，但是任何法律行為、文書經(jīng)過公證后可以產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。如果發(fā)生訴訟，經(jīng)過公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據(jù)使用，除非有相反證據(jù)足以推翻公證證明。