一、房屋繼承需要交納的稅

1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5%。

2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0．05%=500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。

3、營業(yè)稅。房產(chǎn)證已過5年，可免征；房產(chǎn)證未過5年，估價×5．6%

4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、房屋繼承需要花多少錢

除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：

1、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價格的2%來收取，但是最低不得低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用。

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，

100萬元以下（含100萬元）：累進(jìn)稅率0．5%

101萬元-1000萬元：累進(jìn)稅率0．25%

1001萬元-2000萬元：累進(jìn)稅率0．15%

2001萬元-5000萬元：累進(jìn)稅率0．08%

5001萬元-8000萬元：累進(jìn)稅率0．04%

8001萬元-10000萬元：累進(jìn)稅率0．02%

10000萬元以上：累進(jìn)稅率0．01%

3、房地產(chǎn)繼承過戶登記費。登記費標(biāo)準(zhǔn)為每件100元。

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