一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)的辦理

（一）選擇贈(zèng)與公證的機(jī)構(gòu)

辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

（二）辦理贈(zèng)與公證提交的材料

辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

（1） 贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

（2） 贈(zèng)與書(shū)；

（3） 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

（4）贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；

（三）贈(zèng)與公證的注意事項(xiàng)

辦理贈(zèng)與公證應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

（1） 贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理；

（2）贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。

（3）贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。

（4）贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。

房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。

根據(jù)法律規(guī)定，公民可以處分自己的財(cái)產(chǎn)，故房產(chǎn)辦理贈(zèng)與，公證并非必須程序。根據(jù)《房產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與合同及其他必要材料?！斗慨a(chǎn)登記辦法》中未對(duì)“其他必要材料”進(jìn)行明確規(guī)定。故認(rèn)為贈(zèng)與公證書(shū)屬于當(dāng)事人的自愿行為，不屬“其他必要材料”。

但是，房產(chǎn)贈(zèng)與最好是去辦理公證。目前房產(chǎn)贈(zèng)與合同或者贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)需先辦理公證，之后才能送至房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。

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