一、沒(méi)有遺囑的房產(chǎn)繼承

（一）無(wú)遺囑按法定繼承處理

繼承分為法定繼承和遺囑繼承；在沒(méi)有遺囑的情況下，按法定繼承。

在法定繼承中，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人參與遺產(chǎn)分配；第二順序繼承人無(wú)權(quán)參與遺產(chǎn)分配；沒(méi)有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權(quán)喪失的，由第二順序繼承人參與遺產(chǎn)分配。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

（二）房產(chǎn)繼承的分割方式

房產(chǎn)遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房產(chǎn)遺產(chǎn)：

一是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房產(chǎn)作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定的房產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

二是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房產(chǎn)遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房產(chǎn)遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

在房產(chǎn)遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房產(chǎn)繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何處理

房產(chǎn)繼承糾紛的解決辦法主要有以下幾種：

1、自行協(xié)商解決；

2、申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解（不是必經(jīng)程序）；

3、起訴解決。

當(dāng)事人可以先協(xié)商解決，這樣有利于感情的維護(hù)，如果協(xié)商不成或是調(diào)解不成可以起訴解決，但是需要注意訴訟時(shí)效問(wèn)題。

如果大家協(xié)商不一致，建議最好是通過(guò)起訴要求分割遺產(chǎn)，如果你們放著不處理，很有可能會(huì)過(guò)了訴訟時(shí)效。

以上是關(guān)于“沒(méi)有遺囑的房產(chǎn)繼承”以及“發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何處理”等問(wèn)題的回答，如果您還不清楚的話，不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的律所，也可請(qǐng)律師幫您代理。