一、房產(chǎn)繼承公證程序如何進(jìn)行
房產(chǎn)的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房產(chǎn)一般通過(guò)繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書(shū)、調(diào)解書(shū)或者法院判決書(shū)后,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。
(一)房產(chǎn)繼承公證程序
先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,所有的繼承人均需到場(chǎng),如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的,公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。
(二)房產(chǎn)繼承公證需要提供的材料
房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料:
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
二、房產(chǎn)繼承流程如何進(jìn)行
辦理房產(chǎn)繼承的當(dāng)事人在公證處辦理好房產(chǎn)繼承公證手續(xù)后就可以到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。具體流程如下:
1、房產(chǎn)繼承需提交的資料:房屋所有權(quán)證書(shū);繼承公證;繼承人身份證及復(fù)印件;房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
2、辦理房產(chǎn)繼承程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表—收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
3、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:已交費(fèi)的發(fā)票、繼承人身份證、收件清單。
4、領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng),需提交委托或公證書(shū)。
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