一、遺囑未曾提及的房產(chǎn)如何繼承

被繼承人以遺囑安排房產(chǎn)的，只要符合法定條件，應(yīng)按被繼承人的遺囑分配房產(chǎn)；但被繼承人在遺囑之外還有房產(chǎn)未處理的，則這部分房產(chǎn)按法定繼承情況處理，已按遺囑單獨繼承了遺囑中涉及房產(chǎn)的繼承人仍有權(quán)利參與法定繼承的房產(chǎn)分配，除非遺囑中明確表示該繼承人不得再繼承遺囑房產(chǎn)之外的財產(chǎn)。

二、適用法定繼承的情況

法定繼承是以繼承人與被繼承人之間的姻親、血緣（含擬制）等一定的人身關(guān)系為前提，《繼承法》第十條明確規(guī)定，法定繼承人為“配偶、子女、父母為第一順序繼承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人；喪偶的兒媳對公婆、喪偶的女婿對岳父、岳母盡了法定贍養(yǎng)義務(wù) 的，作為第一順序繼承人，除此之外，還有孫子女、外孫子女、出生時是活體的遺腹子等。因此，適用法定繼承的情況如下：

1、 沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，又沒有合法遺囑的；

2、 遺囑的繼承人、受贈人先于遺囑人死亡，遺囑失去效力的；

3、 遺囑的繼承人表示放棄繼承的；

4、 遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；

5、 遺囑的受贈人表示放棄贈與的；

6、 遺囑的受贈人喪失受贈權(quán)的；

7、 遺囑不合法或因故而全部有效的；

8、 遺囑部分無效情況下無效部分的遺產(chǎn)；

9、 未涉及遺產(chǎn)處理的遺囑，繼承人對遺產(chǎn)的處理；

10、 遺囑指定的繼承人或受贈人不履行遺囑中的合法義務(wù)，被人民法院決定取消繼承或受贈權(quán)的；

11、遺囑中為胎兒保留的特定遺產(chǎn)份額，出生時是死胎，其為胎兒保留的份額適用法定繼承。

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