一、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

（一）辦理房產(chǎn)繼承需要的材料

1、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。

2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

（二）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記

申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）、契稅完稅憑證（原件）等。

另外要注意的是遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何解決

（一）房產(chǎn)繼承糾紛的由來(lái)

繼承房產(chǎn)后，繼承人可以不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而繼續(xù)居住，但是繼承人想要將房產(chǎn)進(jìn)行投資、買(mǎi)賣(mài)等處分行為的，必選先將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)比較復(fù)雜，而且辦理繼承過(guò)戶(hù)過(guò)程中繼承人之間還有可能產(chǎn)生糾紛。

（二）協(xié)商解決

如果繼承人之間的可以協(xié)商解決，如果擔(dān)心有的人會(huì)反悔，可以簽訂一份遺產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)。

（三）起訴解決

選擇有管轄權(quán)的法院，寫(xiě)好起訴狀，然后到立案庭辦理立案手續(xù)即可。起訴解決需要當(dāng)事人提供能夠證明其主張的證據(jù)，否則要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)繼承糾紛的管轄法院為房產(chǎn)所在地法院。

房產(chǎn)繼承在實(shí)際操作中還可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，由于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在起訴時(shí)還需要注意是繼承房產(chǎn)糾紛還是物權(quán)糾紛。

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