一、房產(chǎn)繼承的程序是什么

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房產(chǎn)評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房產(chǎn)，當(dāng)房產(chǎn)的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房產(chǎn)繼承登記。

（一）房產(chǎn)評估

首先必須通過評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房產(chǎn)所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

（二）繼承公證

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房產(chǎn)權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

（三）房產(chǎn)測繪

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房產(chǎn)面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（四）繼承登記

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房產(chǎn)測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

（五）規(guī)定需遞交的其它資料

如涉及該房產(chǎn)權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房產(chǎn)經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續(xù)并不困難。

二、房產(chǎn)遺囑必須公證嗎

（一）房產(chǎn)遺囑符合條件即有效

房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件，就是有效的，公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要，公證可以避免因形式瑕疵導(dǎo)致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效關(guān)鍵在于立遺囑人意思表示是否真實，處分的財產(chǎn)是否為立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。

（二）公證遺囑可以避免無效的發(fā)生

為了保證遺囑人的意愿在死后得到實現(xiàn)，使遺囑受益人的權(quán)益得到保護(hù)，最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。

以上是關(guān)于“房產(chǎn)繼承的程序是什么”以及“房產(chǎn)遺囑必須公證嗎”等問題的回答，如果您還不清楚的話，不妨問問專業(yè)的律所，也可請律師幫您代理。