一、夫妻間相互繼承的注意點

1.婚姻關(guān)系的合法存在，亦即夫妻身份的現(xiàn)實存續(xù)，是夫妻間相互享有繼承權(quán)的先決條件。只有在婚姻關(guān)系依法有效締結(jié)之后，合法有效終止之前，配偶一方死亡，另一方才享有繼承權(quán)。

2.夫妻互為第一順序繼承人，享有同等的繼承權(quán)。除了《繼承法》所規(guī)定的喪失繼承權(quán)和限制遺產(chǎn)分割份額的情形之外，任何人均不得以任何借口剝奪、干涉或妨礙生存配偶對繼承權(quán)的享有和行使。

3.夫妻繼承權(quán)與夫妻共同財產(chǎn)的分割不能相混淆。我國以夫妻共同財產(chǎn)制為法定財產(chǎn)制，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)均為共同財產(chǎn)，因而當夫妻一方死亡，其現(xiàn)有財產(chǎn)狀態(tài)多為夫妻生前共有，并非全部是個人遺產(chǎn)。為此，必須進行夫妻共有財產(chǎn)的認定和分割，保障生存一方的共有財產(chǎn)權(quán)，同時確定死者個人遺產(chǎn)的價值和范圍，認定和保護生存配偶及其他同一順序繼承人的繼承權(quán)。

4.夫妻繼承權(quán)不受婚姻存續(xù)時間長短的影響，也不受生存一方是否再婚的妨礙。在實踐中一定要注意防范和杜絕干涉“寡婦帶產(chǎn)再嫁”或干涉“上門女婿帶產(chǎn)再婚”等侵犯夫妻繼承權(quán)的現(xiàn)象。

二、如何進行房產(chǎn)贈與過戶

根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，在辦理贈予時必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》 128條規(guī)定：公民之間贈予關(guān)系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈予關(guān)系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應(yīng)令其補辦房屋贈予過戶。

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《云南省房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應(yīng)提交以下資料：

1、房屋所有權(quán)登記申請書;

2、公證機關(guān)出具的贈與公證書;

3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);

4、贈與人身份證復(fù)印件(包括共有人);

5、受贈人的身份證原件及復(fù)印件;

6、房地產(chǎn)評估報告。

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