一、房屋贈予過戶辦理

根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，在辦理贈予時必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》 128條規(guī)定：公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《云南省房地產(chǎn)交易管理條例》等有關規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料：

1、房屋所有權登記申請書;

2、公證機關出具的贈與公證書;

3、原《房屋所有權證》(包括共有權證);

4、贈與人身份證復印件(包括共有人);

5、受贈人的身份證原件及復印件;

6、房地產(chǎn)評估報告。

房屋贈予過戶中的稅費征收，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

1.房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2.房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3.房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、房屋產(chǎn)權繼承登記流程是什么

（一）、辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房屋權屬登記管理辦法》

3、《遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易條例》

4、建設部、省、市、縣(區(qū))有關房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

（二）、申辦條件

1、 繼承人(申請人)提出書面申請;

2、 無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

（三）、提供的證件資料

1、 當事人提供書面申請;

2、 填寫《房屋登記申報審核表》(房管中心提供);

3、 《房屋所有權證》原件;

4、 《公證書》或有關法律文書原件;

5、 農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗原件收復印件)。

6、 農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關同意意見。

7、 繼承人身份證(驗原件收復印件);

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