一、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的繼承

國(guó)有土地不能無(wú)限期地使用，國(guó)家出讓土地使用權(quán)是有一定年限的。根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年5月19日發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)人具體的使用年限應(yīng)當(dāng)在最高年限之下由使用權(quán)出讓合同中約定。

如果土地使用權(quán)人在使用權(quán)的有效期限內(nèi)死亡，其繼承人有權(quán)依法繼承國(guó)有土地使用權(quán)，在剩余的有效期限內(nèi)繼續(xù)使用該幅土地。但在繼承時(shí)需要依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定到土地管理部門辦理變更登記。

二、什么是遺產(chǎn)債務(wù)

遺產(chǎn)債務(wù)是指被繼承人生前所欠的債務(wù)，即遺產(chǎn)中屬于財(cái)產(chǎn)義務(wù)或消極財(cái)產(chǎn)的那一部分。被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和用于個(gè)人生活、生產(chǎn)所欠的債務(wù)，均可形成遺產(chǎn)債務(wù)。

它的主要表現(xiàn)形式為：

１、被繼承人依照我國(guó)稅收法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅款；

２、被繼承人因合同之責(zé)欠下的債務(wù)；

３、被繼承人因侵權(quán)行為而承擔(dān)的損害賠償?shù)膫鶆?wù)；

４、被繼承人因不當(dāng)?shù)美袚?dān)的返還不當(dāng)?shù)美膫鶆?wù)；

５、被繼承人因無(wú)因管理而承擔(dān)的補(bǔ)償管理人必要費(fèi)用的債務(wù)；

６、其他屬于被繼承人個(gè)人的債務(wù)，如合伙債務(wù)各屬于被繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，被繼承人承擔(dān)的保證債務(wù)等。

遺產(chǎn)債務(wù)的清償：

繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

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