一、辦理房屋繼承公證的程序

到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)；

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

5、其他公證處要求提供的文件。

(三)公證費(fèi)用：

繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，最低收取200元。

二、夫妻之間怎樣繼承房產(chǎn)

夫妻之間的繼承權(quán)是基于相互之間的婚姻關(guān)系，因此，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶一方死亡，另一方才有繼承權(quán)。相反，如果繼承開始前，雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，則他方無繼承權(quán)。

我國(guó)婚姻法對(duì)配偶的繼承順序和份額無明文規(guī)定，適用繼承法的有關(guān)規(guī)定;按照繼承法的規(guī)定，配偶、子女、父母都是第一順序的法定繼承人，三者無先后之分。當(dāng)配偶一方死亡后，首先應(yīng)當(dāng)依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)?，遺產(chǎn)是由被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于被繼承人的部分構(gòu)成的。此項(xiàng)遺產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)由被繼承的配偶、子女、父母平等分配，但在處理具體問題時(shí)，應(yīng)考慮繼承人的實(shí)際需要和繼承人與被繼承人之間的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)關(guān)系，照顧未成年的、無勞動(dòng)能力的或者生活困難的繼承人的利益。

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