一、怎么進行房屋產權過戶

眾所周知，房產繼承有第一繼承人，要是想變更繼承人應該怎么做呢？具體的法定程序是怎么樣的？根據法律的相關規(guī)定，房產轉繼承應先到公證處辦理房產轉繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產轉繼承手續(xù)。房產證上的產權人變更即房產證更名，具體流程如下：

1、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

2、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。一般來說，如果不滿五年面積小于等于144平方米的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90平方米的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

二、房屋繼承的變更手續(xù)如何

房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續(xù)？根據《繼承法》的相關規(guī)定，房產繼承手續(xù)包括以下幾個步驟：

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產權證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

以上就是有關怎么進行房屋產權過戶，房屋繼承的變更手續(xù)如何的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中因繼承問題引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關的繼承法專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。