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繼承權(quán)公證需要的材料,繼承房屋如何辦理過戶?

此文章幫助了295人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、繼承權(quán)公證需要的材料

(一)關(guān)于死者的材料

1、死者的死亡證明原件(注銷戶口后由公安機關(guān)出具)。

2、死者檔案的復(fù)印件。包括檔案的封皮、檔案中有死者照片的一頁、檔案中的主要社會關(guān)系一頁、檔案中有單位公章的一頁,將以上幾頁檔案依次排開,并由提供檔案部門加蓋騎縫章,并在第一頁加蓋提供檔案部門的檔案專用章。

3、繼承權(quán)證明表。有單位的,由死者單位人事部門或檔案管理部門根據(jù)檔案及所掌握的情況如實填寫,并加蓋單位人事部門或檔案管理部門公章。

4、如果有死者身份證、戶口簿、結(jié)婚證,一定要同時帶上。

(二)死者配偶的材料

1、死者配偶已經(jīng)死亡的,需要的材料與前一項相同。

2、死者配偶健在的,需要以下材料:

(1)身份證、戶口簿、結(jié)婚證。

(2)如果沒有結(jié)婚證,需要死者單位或配偶單位出具的二人婚姻關(guān)系證明及死者去世后其配偶是否再婚的證明。

(3)有關(guān)遺產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利憑證。房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證、購房結(jié)算單、保險單及繳費收據(jù)、股票賬戶卡及當(dāng)前賬戶對賬單、公司章程及股權(quán)證等等。

(三)死者子女的材料

1、子女的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。

2、子女對遺產(chǎn)的態(tài)度。如果放棄遺產(chǎn),可到當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書、公證書;如欲繼承遺產(chǎn)且繼承人在外地,可委托他人辦理,并到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書、公證書。

3、如果子女先于死者死亡,且子女已結(jié)婚生子,需要提供子女的死亡證明、子女的婚姻狀況證明、子女的子女的情況證明、繼承權(quán)證明、檔案材料。

4、如果子女在死者死亡之后、遺產(chǎn)分割之前死亡,需要提供子女的死亡證明、子女的婚姻狀況和子女情況證明,繼承權(quán)證明、檔案材料。

(四)死者父母的材料

1、死者父母健在的,需要表明對死者遺產(chǎn)的態(tài)度。如果自愿放棄繼承遺產(chǎn),其本人應(yīng)攜帶身份證、戶口簿到當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書、公證書;如欲繼承且繼承人在外地,可委托他人辦理,并到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書、公證書。

2、死者父母已死亡的,需要提供父母的死亡證明。該證明由死者父母注銷戶口所在地公安機關(guān)出具,且要寫明死亡的具體時間及其與死者的關(guān)系。

(五)死者兄弟姐妹的材料

如果死者的父母后于死者,且在遺產(chǎn)分割之前死亡的,除以上材料外,還要準(zhǔn)備下列材料:

1、在子女的繼承權(quán)申請表上,填寫死者兄弟姐妹的情況。

2、死者的兄弟姐妹對死者遺產(chǎn)的態(tài)度。如果自愿放棄繼承遺產(chǎn),其本人應(yīng)攜帶身份證、戶口簿到當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書、公證書;如欲繼承且繼承人在外地,可委托他人辦理,并到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書、公證書。

 二、繼承房屋如何辦理過戶?

將遺囑繼承所得的房產(chǎn)過戶,有兩種途徑:先公證,后過戶。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定:處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的,在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此,公證是過戶的前提條件。在辦理公證時,首先要向公證處申請繼承公證,之后憑公證處出具的公證書,到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時,可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù),其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。

以上就是關(guān)于“繼承權(quán)公證需要的材料,繼承房屋如何辦理過戶?”的相關(guān)內(nèi)容,不同的案情,需要不同的處理辦法,可能需要的材料也不相同,建議您咨詢相關(guān)律師,減少不必要的麻煩。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

法定或遺囑繼承的房產(chǎn)要不要過戶,如何過戶?根據(jù)法律規(guī)定,因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。處分該物權(quán)時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。因此,繼承開始后,房屋的繼承不是必須要登記的,如果要再次處分該房屋時需要登記。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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