一、承租權(quán)可以繼承嗎？

吳某有一子一女，男甲、女乙，妻子劉某；現(xiàn)吳某因病去世，無(wú)遺囑。吳某租賃單位公有房屋兩處，一居室和二居室，吳某與妻子劉某為同一單位退休人員，問(wèn)承租權(quán)可以繼承嗎？應(yīng)由哪些人繼承？

二、應(yīng)當(dāng)如何繼承

根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人所能繼承的只能是屬于被繼承人（死者）個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，即公民死亡時(shí)遺留的。至于吳某可否以立遺囑形式將承租的公有房屋讓其親屬繼承的問(wèn)題，答案是否定的。如此遺囑是無(wú)效的遺囑！因?yàn)楦鶕?jù)《繼承法》的規(guī)定，立遺囑人只能立遺囑處分屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。如果遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，則該遺囑無(wú)效。該案中，吳某死亡后，只有公房主（即國(guó)家房管部門(mén)或房屋產(chǎn)權(quán)所屬的有關(guān)單位組織）才有權(quán)處分原由老人租用的公房，決定是收回或另安排他人居住，或同意由原同住的近親屬繼續(xù)租用。原承租人死亡，其租賃合同即終止，繼續(xù)租住者，無(wú)論是誰(shuí)，都應(yīng)重新訂租約。

《合同法》第234條【共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋，但須與出租人辦理續(xù)租手續(xù)。但在承租人在房屋租賃期間死亡的無(wú)共同居住人的，原則上承租人的承租權(quán)不得繼承。所以：（1）子女無(wú)權(quán)繼承承租權(quán)。（2）與生前共同居住的人（以在房屋中共同居住為標(biāo)準(zhǔn)，而非戶口本上的人口為標(biāo)準(zhǔn)）可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

按照以上法律規(guī)定，吳某死亡，沒(méi)有留下財(cái)產(chǎn)（遺產(chǎn)）；其租賃合同終止。吳某的妻子劉某為共同居住人，與單位重新訂立租賃合同，繼續(xù)租住一居室和二居室公房。