一、可繼承被繼承人的房產的主體

房產遺產繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為，它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。房產繼承人的確定分為遺囑繼承和法定繼承兩種情況。

（一）遺囑繼承

遺囑繼承，即被繼承人直接通過遺囑確認繼承人。這種方式，遺囑的形式很重要，只有符合了法律規(guī)定的要件，才能成為有效的遺囑，否則是無效的。

（二）法定繼承

法定繼承，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，第一順序的繼承人為配偶、子女、父母，第二順序的繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

需要強調的是，繼承法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女，父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

二、收養(yǎng)女有房產繼承權嗎

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：我國《收養(yǎng)法》第11條規(guī)定：收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，須雙方自愿。

《收養(yǎng)法》第15條還規(guī)定：收養(yǎng)應當向縣級以上人民政府部門登記。養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的權利義務關系適用于法律關于父母子女關系的規(guī)定；就是說，不管是收養(yǎng)還是親生的，都是自己的子女。我國《繼承法》第10條規(guī)定：繼承遺產的第一順序：配偶、子女、父母。這里所說的子女，包括婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女。

因此，被收養(yǎng)的子女有繼承的權利。

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