一、房產(chǎn)繼承的流程如何進行

辦理房產(chǎn)繼承的當事人在公證處辦理好房產(chǎn)繼承公證手續(xù)后就可以到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。流程如下：

1、房產(chǎn)繼承需提交的資料：房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

2、辦理房產(chǎn)繼承程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表—收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

3、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：已交費的發(fā)票、繼承人身份證、收件清單。

4、領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產(chǎn)繼承應(yīng)注意哪些問題

根據(jù)司法的實踐，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)在繼承方面應(yīng)注意的問題很多，以下是常見的誤區(qū)。

（一）把多人共有房屋，當成一個人的遺產(chǎn)

繼承法第26條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

（二）把對公有房屋的承租權(quán)當成遺產(chǎn)繼承

繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。承租人對承租房屋只有承租權(quán)沒有所有權(quán)，承租權(quán)不是所有權(quán)，繼承人不能當作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

（三）把已是別人的房產(chǎn)當做遺產(chǎn)繼承

有時候，繼承開始前該房產(chǎn)己不屬于被繼承人所有，這時候的房產(chǎn)不能當作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

（四）夫妻二人公有房屋沒有變更登記

認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。

（五）認為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)

繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的，除可依法繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依法繼承生父母的適當遺產(chǎn)。

這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的，因為我國婚姻法第26條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。

（六）認為同居多年即享有配偶繼承權(quán)

雖然按繼承法第14條的規(guī)定因?qū)λ劳龅囊环奖M了較多的義務(wù)可以適當分得遺產(chǎn)，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人一種因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

（七）認為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的都是遺產(chǎn)

根據(jù)婚姻法第18條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。如無特殊約定，上述遺留的房產(chǎn)應(yīng)為田的個人財產(chǎn)，且無論他們共同使用多久，其財產(chǎn)的性質(zhì)都不會改變。

以上是關(guān)于“房產(chǎn)繼承的流程如何進行”以及“房產(chǎn)繼承應(yīng)注意哪些問題”等問題的答案，如果您還不清楚的話，不妨問問專業(yè)的律所，也可請律師幫您代理。