一、房產(chǎn)繼承什么時(shí)候開始

（一）繼承開始的時(shí)間

《繼承法》第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問題的意見》第一條補(bǔ)充規(guī)定：繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時(shí)間。

（二）繼承的接受

《繼承法》第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

繼承人在繼承開始時(shí)，可以作出接受遺產(chǎn)的表示，也可以不表示，不表示的即視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

二、房產(chǎn)無人繼承怎么辦

（一）房產(chǎn)無人繼承的處理

所謂房產(chǎn)的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。繼承房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

對(duì)于無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)用來支付為喪葬死者所花掉的必要的費(fèi)用，清償死者生前欠下的債務(wù)，給予對(duì)死者生前盡過一定照料責(zé)任的人以適當(dāng)補(bǔ)償。余下的遺產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《繼承法》第三十二條規(guī)定，如果死者生前是集體所有制組織成員的則歸他生前所在的集體所有制組織所有；如果死者生前是全民所有制組織成員或城鎮(zhèn)無業(yè)居民、個(gè)體勞動(dòng)者，則歸國(guó)家所有。

（二）無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)的范圍

所謂無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)是指下列幾種情況：

1、被繼承人既無法定繼承人，又無遺囑指定的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；

2、被繼承人雖然有法定繼承人或遺囑繼承人，但是全體繼承人都放棄繼承，或者全體繼承人都喪失了繼承權(quán)，都沒有資格繼承被繼承人的遺產(chǎn)；

3、被繼承人沒有法定繼承人，只用遺囑處分了一部分遺產(chǎn)，其余未加處分的那一部分遺產(chǎn)也屬于無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)。

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