一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何繼承

（一）房產(chǎn)繼承的一般步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

房產(chǎn)繼承手續(xù)比較復(fù)雜，很要經(jīng)過(guò)很多步驟，還需要全體繼承人全部參與，集體簽字。而且，實(shí)踐中房屋登記機(jī)關(guān)不允許其他人代理繼承人簽字。如果有繼承人失蹤等情況，很多房產(chǎn)根本沒(méi)辦法辦理繼承過(guò)戶。

（二）沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)在房管部門登記后，才具有產(chǎn)權(quán)即我們所說(shuō)的所有權(quán)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，還不能證明被繼承人有產(chǎn)權(quán)。

（三）沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理繼承公證

房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要先進(jìn)行繼承公證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，公證部門是不會(huì)給公證的，而房管部門又要求先公證，這就使得房產(chǎn)繼承過(guò)戶變得困難。如果是房產(chǎn)證丟失了，去房產(chǎn)交易部門開遺失證明。去報(bào)社登報(bào)，登報(bào)期滿后，拿著你的報(bào)紙等相關(guān)證明補(bǔ)辦房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)繼承糾紛如何解決

（一）房產(chǎn)繼承糾紛的由來(lái)

繼承房產(chǎn)后，繼承人可以不辦理過(guò)戶手續(xù)而繼續(xù)居住，但是繼承人想要將房產(chǎn)進(jìn)行投資、買賣等處分行為的，必選先將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的手續(xù)比較復(fù)雜，而且辦理繼承過(guò)戶過(guò)程中繼承人之間還有可能產(chǎn)生糾紛。

（二）協(xié)商解決

如果繼承人之間的可以協(xié)商解決，如果擔(dān)心有的人會(huì)反悔，可以簽訂一份遺產(chǎn)分配協(xié)議書。

（三）起訴解決

選擇有管轄權(quán)的法院，寫好起訴狀，然后到立案庭辦理立案手續(xù)即可。起訴解決需要當(dāng)事人提供能夠證明其主張的證據(jù)，否則要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)繼承糾紛的管轄法院為房產(chǎn)所在地法院。

房產(chǎn)繼承在實(shí)際操作中還可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，由于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在起訴時(shí)還需要注意是繼承房產(chǎn)糾紛還是物權(quán)糾紛。

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