一、老人去世了房屋遺產(chǎn)如何繼承

（一）遺囑繼承

老人去世了，有遺囑的話，按遺囑進行繼承，不發(fā)生法定繼承。沒有遺囑的話，再考慮法定繼承。

（二）法定繼承

老人去世了，沒有遺囑的話，按照法定繼承。如果有第一順序繼承人（指被繼承人的配偶、父母、子女）的話，則由第一順序繼承人等額繼承遺產(chǎn)，即有幾個人分成幾份，分別繼承（前提是先析產(chǎn)，明確哪些是被繼承人的遺產(chǎn)）。如果沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人（指被繼承人的祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等）繼承，也是等額繼承。如果有第一順序繼承人，則第二順序繼承人無權(quán)繼承。

二、分割時產(chǎn)生糾紛怎么辦

根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，發(fā)生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決。

（一）自行協(xié)商

繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：平等自愿原則，合法原則，不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當事人自行協(xié)商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。

（二）人民調(diào)解委員會調(diào)解

人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當事人都應(yīng)當自覺遵守和履行。

（三）向人民法院提起訴訟

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解，達不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。應(yīng)當注意的是，根據(jù)我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關(guān)當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

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