一、房產(chǎn)糾紛想立遺囑應(yīng)該怎么辦

立遺囑只能處分屬于本人的那部分財產(chǎn)，不能處分其他人所有的份額。其次立遺囑的形式： 我國 《繼承法》規(guī)定的遺囑形式有五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。

（一）公證遺囑

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。

（二）自書遺囑

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

（三）代書遺囑

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

（四）錄音遺囑

錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生，《繼承法》第17條第4項明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證。”見證的方法可以采取書面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。

（五）口頭遺囑

口頭遺囑是遺囑人用口頭形式設(shè)立的遺囑。口頭遺囑的成立必須具備以下條件：

（1）在危急情況下，除口頭遺囑外不能以其他方式設(shè)立遺囑；

（2）見證人在場見證；

（3）危急情況解除后，如果能用書面或錄音形式立遺囑，則所立的口頭遺囑無效。

二、遺囑房產(chǎn)怎么過戶

（一）準(zhǔn)備所需材料

1、到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。

3、需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。

（二）辦理房屋過戶登記

1、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

2、辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用（按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元）、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費、契稅等。

因為房產(chǎn)在現(xiàn)代社會屬于比較大額的財產(chǎn)，當(dāng)事人雖然可以立遺囑以避免房產(chǎn)糾紛，但是在繼承開始后，繼承人還是會產(chǎn)生糾紛，如對遺囑的效力產(chǎn)生質(zhì)疑，或是其中一人霸占房子不讓遺囑指定的繼承人繼承等等，當(dāng)事人在寫遺囑時就要下功夫了，提前做好防范。

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