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被繼承人留下不易分割的遺產(chǎn) 不易分割的遺產(chǎn)應(yīng)如何繼承

此文章幫助了239人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、被繼承人留下不易分割的遺產(chǎn)

遺產(chǎn)的分割不僅應(yīng)當(dāng)在各繼承人的應(yīng)繼份額上力求做到公平合理,而且在具體分割遺產(chǎn)時,還應(yīng)當(dāng)充分考慮到遺產(chǎn)的合理分割,以便于繼承人充分利用遺產(chǎn)。對于實物、存款等可以分割的遺產(chǎn),直接進(jìn)行分割即可。但是對于像房屋、機(jī)器設(shè)備這些價值較大,而又不宜分割的遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國《繼承法》第29條第2款的規(guī)定,不宣分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

二、不易分割的遺產(chǎn)應(yīng)如何繼承

不易分割的遺產(chǎn)的繼承,具體有以下幾種方法:

(一)變賣不宜分割的遺產(chǎn)后,分割價金。如果遺產(chǎn)不宜進(jìn)行實物分割.或者繼承人都不愿取得該種遺產(chǎn),則可以將遺產(chǎn)進(jìn)行變賣.朋價金。然后由繼承人按照自己應(yīng)繼份額的比例,對價金進(jìn)行分割,各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對應(yīng)的價金。使用變價分割的方式分割遺產(chǎn),實際上是對遺產(chǎn)的處分,所以,遺產(chǎn)的變價應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體繼承人的同意。例如,楊某遺留的遺產(chǎn)中有一頭耕牛,而楊某兩個兒子都已有耕牛,于是經(jīng)過協(xié)商,他們將耕牛賣給他人,得到3000元后,兩個兒子各得1500元。

(二)繼承人中的一人取得不宜分割的遺產(chǎn),可以對其他繼承人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對于不宜實物分割的遺產(chǎn),如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn),則由該繼承人取得遺產(chǎn)的所有權(quán)。然后,由取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份額的比例,分別補(bǔ)償給其他繼承人相應(yīng)的價金。如果繼承人中有多人愿意取得遺產(chǎn)的所有權(quán),而又達(dá)不成協(xié)議的.應(yīng)當(dāng)根據(jù)繼承人的實際需要和更好的發(fā)揮遺產(chǎn)的效用,確定給某個繼承人。例如,楊某去世后留有7間房屋.他的兩個兒子各分得3間半。因為半間房的歸屬問題,兩兄弟產(chǎn)生了爭執(zhí),最后在村委會的調(diào)解下,因哥奇娶兒媳婦需要用房,于是哥哥多分得半間房屋,哥哥再將其多分的半間房屋折算出價款,補(bǔ)償給弟弟。

(三)雙方協(xié)商一致,也可以對不宜分割的遺產(chǎn)留下作為繼承人共有的遺產(chǎn)。各繼承人都有意取得該不宜分割的遺產(chǎn),而且任何繼承入取得該遺產(chǎn)后,都會對其他繼承人的生產(chǎn)或生活造成一定的影響?;蛘呃^承人愿意繼續(xù)保持遺產(chǎn)共有狀況的,則可以將該遺產(chǎn)保留為共有財產(chǎn),由各繼承人對遺產(chǎn)享有共有權(quán),其共有份額按照應(yīng)繼份額的比例確定。


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個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產(chǎn)如何確認(rèn)“購房時間”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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