一、什么是涉外房屋繼承

涉外房屋繼承，是指有的房屋繼承，要涉及到外國人，或者涉及遺產(chǎn)在國外，這種具有涉外因素的房屋繼承，叫涉外房屋繼承。

涉外繼承一般有下列情況：(1)被繼承人是外國人;(2)繼承人是外國人，或者繼承人中有外國人;(3)繼承人和被繼承人都是中國公民，但被繼承人在中國死亡時，有遺產(chǎn)留在國外;(4)繼承關(guān)系中的法律事實發(fā)生在國外，如被繼承人僑居國外，死亡時在中國境內(nèi)有遺產(chǎn)。

根據(jù)我國規(guī)定，外國公民繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人死亡時的住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。另外，在處理涉外繼承時，凡是中華人民共和國同外國簽訂有雙邊或多邊條約、協(xié)定的，應(yīng)按照該條約、協(xié)定的有關(guān)繼承方面的規(guī)定處理，但我國申明保留的除外。

二、關(guān)于涉外房產(chǎn)繼承有何規(guī)定

(1)如果遺產(chǎn)在我國境內(nèi)，不管被繼承人是不是中國人，只要死亡時的居住地在我國境內(nèi)，則動產(chǎn)和不動產(chǎn)均應(yīng)適用我國的法律;

(2)如果遺產(chǎn)在我國境內(nèi)，被繼承人生前居住在國外，則動產(chǎn)適用外國法律，不動產(chǎn)適用我國法律;

(3)如果中國公民作為被繼承人時，其遺產(chǎn)在國外的，而該公民居住在境內(nèi)的，則動產(chǎn)適用我國法律，不動產(chǎn)適用外國法律;

(4)作為被繼承人的中國公民如果生前居住在國外，遺產(chǎn)在境外的，則動產(chǎn)和不動產(chǎn)均適用外國的法律。