一、什么是公證繼承

繼承公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權(quán)的活動。辦理繼承權(quán)公證，遺產(chǎn)為動產(chǎn)的，由被繼承人生前住所地或主要財產(chǎn)地公證處管轄，遺產(chǎn)為不動產(chǎn)的，由不動產(chǎn)所在地公證處管轄。

另，根據(jù)2016年7月5日司法部發(fā)布《關(guān)于廢止<司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知>（以下簡稱“聯(lián)合通知”）的通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強制公證”規(guī)定作廢。

3種房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無須再公證

（一）、繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。

（二）、贈與房產(chǎn)。

（三）、涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。

二、辦理繼承公證需要什么材料

（一）、公證申請表；

（二）、繼承人（包括父母、配偶、子女）的戶口簿、身份證、社保卡或其它身份證明，定居境外的需提供護照、港澳身份證、通行證和注銷戶籍證明；

（三）、被繼承人的死亡醫(yī)學證明和注銷戶籍證明；

（四）、遺產(chǎn)標的權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證、購房合同、售后公房提供本戶人員情況表、債券、存折、股權(quán)證明、對賬單等）；

（五）、所有法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明；

（六）、繼承人已死亡的，應(yīng)提供死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明（包括配偶、子女、父母）；

（七）、被繼承人的婚姻證明；

（八）、如被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件及該遺囑執(zhí)行人的身份證。如有遺囑執(zhí)行人須親自到場；

（九）、委托代辦或放棄繼承的，須提供經(jīng)公證的（在國外還需原件送中國使領(lǐng)館認證后的）有效委托書或放棄繼承權(quán)聲明書及受托人身份證明材料；

（十）、房地產(chǎn)評估報告（涉及房產(chǎn)繼承）；

（十一）、公證處認為需要提交的其它材料