一、房產(chǎn)繼承的條件有哪些

根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承只有在滿足以下條件時(shí)，才發(fā)生繼承的法律效力：

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

二、房產(chǎn)繼承需要履行哪些手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)繼承的真正生效，必須履行以下手續(xù)：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，需要提交以下資料：

(1)被繼承人死亡證明；

(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

(4)繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件）、 契稅完稅憑證(原件)。

以上就是有關(guān)房產(chǎn)繼承的條件有哪些，房產(chǎn)繼承需要履行哪些手續(xù)的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中因房產(chǎn)繼承問題引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關(guān)的婚姻專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。