一、繼承房屋過戶的各項費用

（一）開證明文件

必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關系證明文件。開具關系證明所需要的費用按實際產生，必須由繼承人親自辦理。

（二）房產評估

由于是繼承產權的評估，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業(yè)務。

現(xiàn)在社會上辦理繼承產權評估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的屋評估公司有無繼承評估的資格。評估費是該物業(yè)評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。

（三）辦理繼承公證

到公證處辦理繼承公證。繼承公證費是評估價的2%。

（四）房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。 每宗繼承登記200元。

（五）出新房產證

二、繼承房屋需要交契稅么？

契稅，是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。因此，繼承的房產不繳納契稅。

因此，繼承所得的房屋根據(jù)法律規(guī)定可以不繳納契稅。

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