一、華僑及外籍人辦理在華遺產(chǎn)繼承手續(xù)程序。

（1）首先向居住國(guó)公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證書，證明申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人的職業(yè)、住址、與在華死亡人的親屬關(guān)系。申請(qǐng)人申請(qǐng)的公證書須居住國(guó)外交部或由外交部指定的辦理認(rèn)證的其他官方機(jī)構(gòu)和我駐該國(guó)的使、領(lǐng)館認(rèn)證。

（2）來華向遺產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。申請(qǐng)人持經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書，被繼承人的死亡證明書(如有遺囑應(yīng)同遺囑一同)親自前來辦理，公證機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人提供的證明審核后，如果經(jīng)審核認(rèn)定符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，頒發(fā)繼承權(quán)證明書。

（3）申請(qǐng)人憑我國(guó)公證機(jī)關(guān)頒發(fā)的繼承權(quán)證明書向遺產(chǎn)管理部門(如銀行、房地資源局等)按法定程序和其他同一順序繼承人辦理遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)。

（4）遺產(chǎn)繼承人需要證明的主要事實(shí)發(fā)生在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，遺產(chǎn)繼承人也可以在我國(guó)有關(guān)地方公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，由公證機(jī)關(guān)核發(fā)繼承權(quán)證明書。

（5）遺產(chǎn)繼承人不能親自來中華人民共和國(guó)申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，可以委托其在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的親屬代為辦理，沒有親友的，可委托遺產(chǎn)所在的法律顧問處推薦律師辦理。在委托律師辦理的情況下，申請(qǐng)人須辦理委托書。

（6）委托書的內(nèi)容應(yīng)寫明受托人的姓名、住址、權(quán)限。委托書應(yīng)經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館的認(rèn)證生效。

（7）在遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛時(shí)，申請(qǐng)人可向遺產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，訴訟的時(shí)效適用《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定。

二、華僑或外國(guó)人如何繼承中國(guó)房產(chǎn)?

（1）申請(qǐng)繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國(guó)人，須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外)。

（2）申請(qǐng)人持上述經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國(guó)法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。申請(qǐng)人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項(xiàng)。

（3）華僑或外國(guó)人因繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，，由人民法院依法裁決，根據(jù)繼承法的規(guī)定，華僑或外國(guó)人繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地法律，即適用我國(guó)法律。

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