一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)程序怎樣進(jìn)行
房產(chǎn)繼承程序?yàn)榉慨a(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
6、房屋所有權(quán)證書(shū);
7、繼承公證;
8、繼承人身份證及復(fù)印件;
9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
10、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

11、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
12、法院判決的需提交和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
13、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
二、房屋繼承過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)
1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2、繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用、2萬(wàn)元的公證費(fèi)用、500元合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。
如果您有其它疑問(wèn)，可以向法邦網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢(xún)，我們會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律幫助。