一、父母與子女簽協(xié)議將房產(chǎn)處分給子女

原告李建成和被告系親兄弟姐妹關(guān)系，是家中的大兒子。2003年的一天，原告、被告和父母及其部分親戚在二兒子家中，由二兒子書寫了《住房拆遷新住房返還協(xié)議》，該協(xié)議載明：“新住房竣工后，由兒子李建成負(fù)擔(dān)新房補(bǔ)差，同時(shí)還完舊房拆遷款后，新住房產(chǎn)權(quán)歸屬李建成，新住房的一切（包括水電氣的增容和設(shè)備款及電話、閉路）都屬李建成付款，雙老出資壹萬后，雙老有權(quán)住新房到老?！痹趫?chǎng)的當(dāng)事人均簽名，因母親不識(shí)字，由父親代簽，二女兒不在場(chǎng)，由大女兒代簽。2008年，父親向李建成出具了收條，該收條載明：“今收到李建成交來住房房款45450元，房屋繼承費(fèi)全部付清，住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬李建成所有。”幾年后母親父親先后去世。
原告李建成訴稱，該協(xié)議是原告父母對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處理和安排，具有遺囑及有償轉(zhuǎn)讓的雙重性質(zhì)。原告于父母生前已付清全部約定款項(xiàng)。父母去世后，原告要求其他繼承人協(xié)助辦理房屋繼承過戶手續(xù)，遭到被告拒絕。請(qǐng)求法院判令確認(rèn)該房屋歸原告所有，被告協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)。被告辯稱，原告依據(jù)的協(xié)議是遺囑不是買賣關(guān)系，該遺囑系被告二兒子書寫的，系代書遺囑，且沒有母親的簽字，其簽字系父親代簽的，父親擅自處理其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不符合法律規(guī)定，被告二女兒也沒有在場(chǎng)，因此，該協(xié)議系無效遺囑，同時(shí)，原告沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致母親年老時(shí)租房另住。綜上，被告有權(quán)繼承父母的財(cái)產(chǎn)。

二、該協(xié)議屬于遺囑嗎
遺囑是一種特殊的民事法律行為。遺囑是立遺囑人生前對(duì)其遺產(chǎn)所作的處分或?qū)ζ渌砗笫聞?wù)所作的安排，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方民事法律行為。遺囑有以下特征：1、遺囑是單方民事法律行為，是基于遺囑人單方的意思表示即能產(chǎn)生民事后果的法律行為，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑；2、遺囑是死因行為。即該行為須于立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力；3、遺囑是要式民事法律行為。必須采取法律規(guī)定的五種形式之一，即公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，并且必須符合法律對(duì)其所選擇形式的特別規(guī)定，否則無效；4、遺囑是死者生前處理其死后事務(wù)的意思表示，主要是安排其財(cái)產(chǎn)的歸屬；5、遺囑行為不可由他人代理，只能由本人表達(dá)，他人代書。 
根據(jù)上述遺囑的定義及其特征，原被告父母與原告簽訂的協(xié)議不符合前三個(gè)特征，不具備遺囑的特性。同時(shí)，最為關(guān)鍵的是，即便父母沒有去世，按照協(xié)議要求，當(dāng)原告將房屋的舊房拆遷款付清后，父母也將會(huì)按照協(xié)議要求將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。這就不屬于《繼承法》調(diào)整的范圍，繼承須在被繼承人死亡時(shí)才開始原被告的父母與原告簽訂的協(xié)議應(yīng)視為合同。

因此根據(jù)審理查明的事實(shí)，此協(xié)議應(yīng)為雙方訂立的合同，屬于《合同法》調(diào)整的范圍。《合同法》第四十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效?！痹胬罱ǔ梢寻凑諈f(xié)議付清了舊房拆遷款，生效條件已成就，因此，原告主張?jiān)摲课輾w原告所有及要求被告履行協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>