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老人身前訂立代書遺囑,無行為能力人訂立的遺囑無效

此文章幫助了223人  作者:北京遺產繼承律師  來源:法邦網

老人身前訂立代書遺囑

陳老太因患偏執(zhí)性精神病住進精神病院接受治療,半年后出院,院方應其兒子要求出具證明確認:患者目前病情已穩(wěn)定,情緒方面表現(xiàn)已穩(wěn)定,猜疑消失,無胡言亂語情況,意識清爽,接觸交談均合作,思維內容連貫,主題突出,智能尚正常,自知力部分恢復,本次信院療效好轉。

同年11月上海某律師事務所的兩律師做為見證人為陳老太代書遺囑一份,陳老太名下的一處房屋由其兒子一人繼承,半年后陳老太去世。在母親去世10年后,遠在國外的姐姐突然將弟弟告上法院,要求繼承母親名下的房產,而弟弟則拿出了母親生前經律師代書并見證的遺囑,要求按照母親的遺囑獨自繼承涉案房產。而姐姐則認為弟弟的遺囑是母親在患精神病時所立,屬于法律上的無民事行為能力人,故該遺囑應屬無效遺囑。

無行為能力人訂立的遺囑無效

上海市靜安區(qū)法院經審理認為:陳老太在立遺囑時,仍系精神病患者,醫(yī)院出具的階段性好轉出院小結,僅反映了患者的意識、語方表達等情況,而對患者是否能辨認自已行為目的等并未涉及;另在代書人及見證人的當庭陳述中,對立遺囑時是否知道患者系精神病人說法不一,更無法證明患者在立遺囑時有相應的民事行為能力,據此法院判決陳老太所立遺囑無效。

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個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產如何確認“購房時間”。根據相關規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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遺產的分配首先要確定遺產的范圍,遺產是公民死亡遺留的個人合法財產,切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產當成遺產,在實際生活中往往死者生前的個人合法財產是同夫妻共有財產或其他家庭成員共有財產在一起的,所以一定要先把遺產從共有財產中分割出來,然后再進行遺產分割。
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