男子死后家人爭奪自建房
王某及其妻楊某均系城鎮(zhèn)居民，2000年，王某獲得某村宅基地一處自建房屋并取得了房屋所有權證，但一直未取得集體土地使用權證。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其與前妻李某生育的一子一女與楊某因該房發(fā)生糾紛。王某的父母、子女訴至法院，同意該房暫由楊某居住，但要求確認應繼承的房屋份額，楊某則要求對房屋評估拍賣，拍賣的價款依法繼承。
財產(chǎn)利益可否作為遺產(chǎn)處理
江蘇省徐州市賈汪區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，王某與楊某均非房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，雖然取得了房屋所有權證，但現(xiàn)行法律不允許城鎮(zhèn)居民購買集體土地的住宅，該房權利有瑕疵，不具備公權力介入處分的條件，故對四原告要求確認享有該房屋的份額不能支持，對被告楊某請求委托評估進行拍賣的主張，亦不能支持。
但同時指出，現(xiàn)雖不具備公權力介入處分房屋的條件和不具備確定各繼承人享有份額的條件，但因該房系楊某與被繼承人王某生前取得和占有，有一定的財產(chǎn)利益，目前具體表現(xiàn)為居住使用價值，這種財產(chǎn)利益是可以作為王某遺留的合法財產(chǎn)予以繼承的，四原告各占1＼10份額，楊某享有1＼10份額及共同財產(chǎn)個人部分5＼10，共計6＼10的份額。本院采納四原告的主張，在該房屋具備合法處分條件前由被告楊某居住使用。遂判決該房屋由被告楊某居住使用。一審判決已生效。
