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老父將房產贈與鄰居,口頭遺囑有效兒子不能繼承房產

此文章幫助了214人  作者:北京遺產繼承律師  來源:法邦網

老父將房產贈與鄰居

60多年前,老王在四川成了親,并有了兒子小王。1958年,老王因招工只身來到新疆。1966年,老王在原籍與妻子辦理了離婚手續(xù),從此再未回過原籍,也沒有任何聯(lián)系。從此以后,老王一直獨自生活。

在此期間,老王遇到了對門熱心的鄰居老張夫婦,多年來,他們像親人一樣無微不至地關照老人的生活,為表達謝意,老人多次口頭表示,愿將名下的房產遺贈給老張夫婦之子小張,還曾想過找律師為他的遺言作見證。

2013年4月,老王患重病時,和遠在重慶的兒子取得了聯(lián)系,兒子小王探望后就離開了。直到去年9月,老王病逝,兒子小王又趕回新疆,提出要繼承父親的遺產。

一邊是親子,一邊是鄰居。老人的遺產究竟該由誰來繼承?社區(qū)多次調解無果后,老張夫婦以兒子小張的法定代理人身份,一紙訴狀將老王的兒子小王起訴到石河子市人民法院。

口頭遺囑有效兒子不能繼承房產

該案是一起典型的遺贈、遺囑繼承或法定繼承競合的案件。本案中,被繼承人老王生前在生命危急的情況下,無法采取其他形式訂立遺囑時,曾立下口頭遺囑,將自己的房產遺贈于法定繼承人之外的鄰居老張夫婦之子,有兩個以上見證人在場見證,符合遺贈的條件。后來老王的身體健康急劇惡化,未來得及立下書面遺囑便撒手人寰。

我國《繼承法》第十七條第五款規(guī)定,“遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。”根據以上法律規(guī)定,法院認為,老王所立的口頭遺囑合法有效,因此,老王的房產由老張夫婦的兒子小張繼承;老王的銀行存款等其它遺產由小王繼承。

北京遺產繼承律師溫馨提示:

個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產如何確認“購房時間”。根據相關規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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遺產的分配首先要確定遺產的范圍,遺產是公民死亡遺留的個人合法財產,切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產當成遺產,在實際生活中往往死者生前的個人合法財產是同夫妻共有財產或其他家庭成員共有財產在一起的,所以一定要先把遺產從共有財產中分割出來,然后再進行遺產分割。
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