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老父將房產(chǎn)贈與鄰居,口頭遺囑有效兒子不能繼承房產(chǎn)

此文章幫助了214人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

老父將房產(chǎn)贈與鄰居

60多年前,老王在四川成了親,并有了兒子小王。1958年,老王因招工只身來到新疆。1966年,老王在原籍與妻子辦理了離婚手續(xù),從此再未回過原籍,也沒有任何聯(lián)系。從此以后,老王一直獨自生活。

在此期間,老王遇到了對門熱心的鄰居老張夫婦,多年來,他們像親人一樣無微不至地關(guān)照老人的生活,為表達謝意,老人多次口頭表示,愿將名下的房產(chǎn)遺贈給老張夫婦之子小張,還曾想過找律師為他的遺言作見證。

2013年4月,老王患重病時,和遠在重慶的兒子取得了聯(lián)系,兒子小王探望后就離開了。直到去年9月,老王病逝,兒子小王又趕回新疆,提出要繼承父親的遺產(chǎn)。

一邊是親子,一邊是鄰居。老人的遺產(chǎn)究竟該由誰來繼承?社區(qū)多次調(diào)解無果后,老張夫婦以兒子小張的法定代理人身份,一紙訴狀將老王的兒子小王起訴到石河子市人民法院。

口頭遺囑有效兒子不能繼承房產(chǎn)

該案是一起典型的遺贈、遺囑繼承或法定繼承競合的案件。本案中,被繼承人老王生前在生命危急的情況下,無法采取其他形式訂立遺囑時,曾立下口頭遺囑,將自己的房產(chǎn)遺贈于法定繼承人之外的鄰居老張夫婦之子,有兩個以上見證人在場見證,符合遺贈的條件。后來老王的身體健康急劇惡化,未來得及立下書面遺囑便撒手人寰。

我國《繼承法》第十七條第五款規(guī)定,“遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效?!备鶕?jù)以上法律規(guī)定,法院認為,老王所立的口頭遺囑合法有效,因此,老王的房產(chǎn)由老張夫婦的兒子小張繼承;老王的銀行存款等其它遺產(chǎn)由小王繼承。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產(chǎn)如何確認“購房時間”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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