父親去世三兄弟爭(zhēng)遺產(chǎn)

家住閔行的陳老伯和張老太有陳松、陳濤和陳石3個(gè)兒子。早年，老夫妻在閔行共同租賃使用公有住房304室一套。由于兄弟3人對(duì)父母的房子均存有繼承之心，父母擔(dān)心日后生變，故在2006年7月，父母趁健在之時(shí)，召集3子共同簽訂了《安定團(tuán)結(jié)決定書(shū)》。決定書(shū)約定，房屋如出賣(mài)，一半房款歸二子陳濤，另一半歸長(zhǎng)子陳松和3子陳石兩人所有。2008年4月，母親張老太去世。去年8月，陳老伯也因病去世。正當(dāng)陳松和陳石欲持《安定團(tuán)結(jié)決定書(shū)》與陳濤商量遺產(chǎn)、即304室的繼承問(wèn)題，孰料陳濤卻拿出了父親陳老伯寫(xiě)下的一份遺囑，并要求按遺囑所約全部占有304室。陳松陳石當(dāng)然不服，訴至法院，要求確認(rèn)陳濤所持遺囑無(wú)效，并由陳松和陳石享有304室房屋的一半權(quán)利。

陳濤辯稱(chēng)，304室原系公房，由父母共同租賃使用。母親張老太去世后，因當(dāng)時(shí)仍為公有住房，故不存在繼承問(wèn)題。2009年3月，父親陳老伯買(mǎi)下房屋產(chǎn)權(quán)，并于2009年4月取得產(chǎn)證。且父親陳老伯立有公證遺囑一份，表示304室房屋由陳濤一人繼承。因此，不同意陳松和陳石的訴訟請(qǐng)求。

公證遺囑效力優(yōu)先

法院審理查明，陳老伯于2009年3月出資買(mǎi)下這套304室房屋產(chǎn)權(quán)，并登記在自己名下。2009年5月，陳老伯前往閔行區(qū)公證處立下遺囑一份，遺囑載明：我擁有坐落于閔行的304室室房屋一套的產(chǎn)權(quán)【上海市房地產(chǎn)權(quán)證：滬房地閔字（2009）第016***號(hào)】。現(xiàn)決定，我故世后，上述房屋產(chǎn)權(quán)由次子陳濤繼承。

法院認(rèn)為，公證遺囑的法律效力優(yōu)于其他遺囑。雖然2006年簽訂的《安定團(tuán)結(jié)決定書(shū)》帶有一定的遺囑性質(zhì)，但因2009年5月陳老伯所作公證遺囑后而失效。因304室在張老太生前系公有住房，張老太去世后，該房屋租賃權(quán)由其他租賃人陳老伯個(gè)人享有。后陳老伯買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)后的權(quán)利應(yīng)歸陳老伯個(gè)人所有，因此，陳老伯以此權(quán)利訂立公證遺囑并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)確認(rèn)其法律效力。同時(shí)，公證機(jī)關(guān)制作公證遺囑之程序合法，故陳松和陳石的訴訟請(qǐng)求，不予以支持。