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丈夫立遺囑將房產贈兄弟,遺囑不能處分妻子的份額

此文章幫助了290人  作者:北京遺產繼承律師  來源:法邦網

丈夫立遺囑將房產贈兄弟

1999年,劉女士與葉某結婚,兩人婚后未生育小孩。2000年,葉某在大埔縣城購買了135號套房,登記在劉女士名下。2008年,葉某又在大埔縣城購買了352號套房,登記在自己名下。2009年6月20日,葉某為了讓其哥哥和弟弟有房屋居住,于是自書遺囑,載明在他逝世后352號套房歸其哥哥葉某超和弟弟葉某樹所有,同時將遺囑、房地產權證及352號套房交給葉某超和葉某樹。2010年3月,葉某因病去世。

劉女士認為,352號套房是夫妻共同財產,葉某無權單獨處理,因此起訴要求葉某超和葉某樹將房屋、房地產權證等歸還其所有。

庭審中,劉女士認為該房產現(xiàn)值28萬元,葉某超和葉某樹則認為該房產現(xiàn)值26萬元,雙方一致同意若涉及財產分配,該房產按價高者得,并由取得房產者對未取得房產者進行相應的補償。

遺囑不能處分妻子的份額

大埔法院經審理認為,352號套房作為劉女士與葉某的夫妻共同財產,葉某僅能對其享有該房屋的份額進行處分,因此,判決352號套房歸劉女士所有,劉女士應分別付給葉某超、葉某樹各7萬元。

公民立遺囑時只對個人所有的合法財產有處分權,對于夫妻共同所有的財產,除有約定的以外,應當先將共同所有財產的一半分出為配偶所有,其余部分才屬于遺囑人有權處分的個人財產。同時,遺囑人必須親自用筆書寫,不能用打印的,也不能由他人代寫,否則,遺囑的效力就會有爭議,若有相反證據證明該打印的遺囑并非本人真實意思表示,很可能被認定為無效遺囑。簽名不能按手印代替,也不能由他人代簽。年、月、日三項都得寫清楚,漏掉其中任何一項都不行,否則遺囑同樣無效。

北京遺產繼承律師溫馨提示:

個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產如何確認“購房時間”。根據相關規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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遺產的分配首先要確定遺產的范圍,遺產是公民死亡遺留的個人合法財產,切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產當成遺產,在實際生活中往往死者生前的個人合法財產是同夫妻共有財產或其他家庭成員共有財產在一起的,所以一定要先把遺產從共有財產中分割出來,然后再進行遺產分割。
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