父親病逝兒子與繼母爭遺產(chǎn)

趙先生早年喪妻，幾年前，經(jīng)人介紹與王女士相識(shí)，為了兩人日后共同生活，趙先生用積蓄貸款購買了一套100平方米的房子并登記在自己名下，雙方共同還貸。隨后兩人辦理了結(jié)婚登記，并在搬進(jìn)新家后才拿到了房產(chǎn)證。

今年7月，趙先生突發(fā)心臟病去世。趙先生有兩個(gè)兒子，均已經(jīng)成家立業(yè)。王女士認(rèn)為，房產(chǎn)證是婚后拿到的，房子應(yīng)當(dāng)是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，趙先生去世后，房子應(yīng)當(dāng)歸自己一人所有。但趙先生兩個(gè)兒子認(rèn)為，房子是父親婚前購買的，該房屋應(yīng)屬于父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟王女士沒有關(guān)系，作為兒子他們才是繼承人。為此，王女士和趙先生的兩個(gè)兒子對(duì)簿公堂。

婚前貸款買房如何繼承

首先，本案爭議房產(chǎn)出資均為趙先生在婚前一個(gè)人所付，與王女士無關(guān)；另外，房產(chǎn)權(quán)在婚后取得，是因客觀原因造成遲延，并非為婚后所取得的權(quán)益，因此該房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為趙先生一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

不過，根據(jù)《婚姻法》解釋第三十條規(guī)定：“夫妻一方簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”因此作為趙先生遺產(chǎn)的法定繼承人，不論是王女士，還是趙先生的兩個(gè)兒子誰擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，都要對(duì)另一方做出適當(dāng)補(bǔ)償。

另外，需要指出的是，該房產(chǎn)屬于趙先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，王女士和趙先生的兒子一樣，都依法享有繼承權(quán)，可以分到相應(yīng)的份額。