案情回顧：起訴繼母要求繼承公房承租權(quán)
1980年霍玉海與邢秀珍再婚，再婚時(shí)，其子霍文青已經(jīng)成年，并未與霍玉海、邢秀珍共同生活?；粲窈Ｓ?983年承租其所在單位分配其居住的78號(hào)房屋。霍玉海于1999年死亡，2000年1月，該房屋承租人變更為邢秀珍。2007年3月，邢秀珍與霍玉海所在單位簽訂了《出售公有住宅樓房契約》，購(gòu)買了該房屋產(chǎn)權(quán)，后邢秀珍取得《房屋所有權(quán)證》。
2008年1月，霍文青起訴到法院稱：我與被繼承人霍玉海系父子關(guān)系，與邢秀珍系繼母子關(guān)系。2007年3月，邢未經(jīng)我同意，購(gòu)買了78號(hào)產(chǎn)權(quán)，其購(gòu)買權(quán)源于承租權(quán)，依法律規(guī)定，應(yīng)納入遺產(chǎn)范圍并由其法定繼承人予以繼承。要求：1）確認(rèn)霍文青對(duì)被繼承人霍玉海的房屋購(gòu)買權(quán)享有繼承權(quán)；2）霍文青按照法定比例繼承涉案房屋的25%。
邢秀珍不同意霍文青的訴請(qǐng)。
法院判決：駁回原告的訴訟請(qǐng)求
霍玉海生前系訴爭(zhēng)房屋承租人，其去世時(shí)，房屋的購(gòu)買權(quán)并沒有產(chǎn)生，且霍文青要求繼承購(gòu)買權(quán)也沒有法律依據(jù)，該請(qǐng)求不予支持。
律師說(shuō)法：公房承租權(quán)不屬于遺產(chǎn)
房屋租賃權(quán)是指基于租賃合同而享有的使用他人房屋的權(quán)利。公房租賃是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的產(chǎn)物，以家庭為單位，一般不事先約定租賃期限。家庭成員中個(gè)別人死亡甚至是戶主死亡，不影響房屋的租賃關(guān)系。所有同住人都死亡的，收回租賃房屋，該房屋租賃權(quán)不能作為死亡公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不能列入遺產(chǎn)。
根據(jù)公有房房承租人死亡后的處理原則，原承租人的共居人在符合共居2年以上、有同一戶籍等條件后，可以繼續(xù)承租該房屋。
本案中，邢秀珍符合條件，所以出租人與其建立了承租關(guān)系，隨后又將房屋出售給邢秀珍。
