一、房產(chǎn)如何繼承

根據(jù)被繼承人生前有沒有留下遺囑處分房產(chǎn)，房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承與法定繼承兩種。

1、法定繼承房產(chǎn)

辦理法定繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當對持公證機構(gòu)出具的“繼承權(quán)公證書”和房地產(chǎn)所有權(quán)證、契證按程序辦理。

2、遺囑繼承房產(chǎn)

辦理遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當對遺囑受益人持有公證機構(gòu)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證予以辦理。

對未經(jīng)公證的遺囑，房地產(chǎn)管理部門在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)當審查經(jīng)公證證明的法定繼承人或遺囑受益人遺產(chǎn)分割協(xié)議；而未能達成協(xié)議的，應(yīng)當以人民法院的判決書或調(diào)解書確認房產(chǎn)權(quán)。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何解決

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

正常情況下，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標準執(zhí)行：

1、繼子女與養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第二十一條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當遺產(chǎn)。

2、同居多年也享有配偶身份的繼承權(quán)

1994年后法律對以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否定?！独^承法》第十四條規(guī)定，對死亡一方盡了較多義務(wù)的可以適當分得遺產(chǎn)，其享有的不是合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人，因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)

根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。

生活中很多人都沒了解過“房產(chǎn)如何繼承”的相關(guān)法律規(guī)定，他們只是通過各種合法的、非法的途徑爭奪房產(chǎn)所有權(quán)，也因?qū)е潞芏喾慨a(chǎn)繼承糾紛的產(chǎn)生。那“發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何解決”呢，俗話說清官難斷家務(wù)事，法院也很難處理房產(chǎn)繼承糾紛。但是不管怎樣難，法院都會居中判決，不偏不倚。因此，發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛時，我們建議您委托專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師向法院提起訴訟。