一、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

《土地管理法》第6條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。”

根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國家或集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權(quán)利。遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財產(chǎn)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。

宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。

二、個人承包的土地可以繼承嗎

我國《繼承法》第四條規(guī)定，“個人承包應(yīng)得的個人收益；依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第四條指出：承包人死亡時尚未取得承包收益的，可把死者生前對承包項目所投入的資金和付出的勞動及其增殖和孳息，由發(fā)包單位或接續(xù)承包合同的人合理折價予以補償，其價額作為遺產(chǎn)。

這一規(guī)定包括以下兩種情況：

（一）個人承包應(yīng)得的個人收益，可作遺產(chǎn)由繼承人繼承。但承包的土地、荒山、魚塘、果園等，所有權(quán)屬于全民或集體所有，不屬于個人所有，所有權(quán)不能繼承。

（二）依法按承包合同繼承承包的，如果屬于家庭承包的，戶主死亡后，可由家庭其他成員繼續(xù)承包。屬于個人承包的，其子女不能繼續(xù)承包，如子女要求承包的，或按照承包合同的有關(guān)規(guī)定辦理，而不是按照遺產(chǎn)繼承處理。對承包期限和收益周期長的，可把死者生前承包已投入的資金和付出的勞動及其增值，由發(fā)包單位合理折價，其價額應(yīng)作為遺產(chǎn)由承包人的繼承人繼承。

基本上每個農(nóng)民都關(guān)心自己家的“宅基地使用權(quán)可以繼承嗎”，同樣的，農(nóng)民也關(guān)系“個人承包的土地可以繼承嗎”。因為隨著城市化進場加快，小城鎮(zhèn)建設(shè)在全國如火如荼的展開，宅基地、承包經(jīng)營的土地不再是生存資源，逐漸轉(zhuǎn)變成了巨額的財富，也引發(fā)了農(nóng)村家庭的財產(chǎn)糾紛。宅基地不能繼承，但是因宅基地產(chǎn)生的收益確實可以繼承的。如果發(fā)生糾紛，可以向?qū)I(yè)遺產(chǎn)繼承律師咨詢?nèi)绾翁幚怼?/p>