一、公房可以繼承分割嗎

公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。

公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：

（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；

（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）；

3、原承租人的父母；

4、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。

（三）其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；

（四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他處居住情況）；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。

二、已購公房怎樣繼承

（一）已售公房的產(chǎn)權(quán)人死亡，則房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承，繼承應(yīng)當公證；

（二）按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產(chǎn)權(quán)人，共有人應(yīng)當同時申請變更登記；

（三）繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請變更登記時，應(yīng)提交其他繼承人放棄繼承的有關(guān)文件；

（四）境外居民繼承成套已售公房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當交納土地出讓金；

（五）繼承變更登記，繼承人按購房時實際售價的1％交納變更登記費。

（六）變更登記為境內(nèi)居民的，在交納了土地收益金或出讓金后，頒發(fā)（內(nèi)銷）綠色房地產(chǎn)權(quán)證；需變更登記為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發(fā)外銷綠色房地產(chǎn)權(quán)證；變更登記按規(guī)定不需要交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”。

雖然房改政策已經(jīng)實行多年，但是我國依然存在大量的公房。公房的承租權(quán)人、居住者以及承租權(quán)人的繼承人都非常關(guān)注“公房可以繼承分割嗎”這一問題，因為這直接影響他們的經(jīng)濟利益。至于“已購公房怎樣繼承”這一問題，更是牽動著繼承人的心。如果您要辦理公房的承租、繼承事宜，最好詳細咨詢一下專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師，畢竟關(guān)涉房屋的都不是小事。