一、如何確定房產(chǎn)繼承人
法定繼承人享有房產(chǎn)繼承權(quán)。在我國(guó)的《繼承法》中有明文規(guī)定：法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
1、配偶
配偶是夫妻之間的相互稱(chēng)謂。配偶以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫妻，他們相互之間即享有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。此外，1954年婚姻法頒布前形成的還沒(méi)有解除婚姻關(guān)系的一夫多妻及雙方共同生活時(shí)間較長(zhǎng)，群眾公認(rèn)的事實(shí)婚姻，一方死亡時(shí)，另一方也享有繼承權(quán)。如果男女雙方屬非法同居關(guān)系或已經(jīng)離婚的，當(dāng)一方死亡時(shí)，另一方無(wú)權(quán)以配偶身份繼承遺產(chǎn)。
2、子女
子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的子女。他們對(duì)父母的遺產(chǎn)都享有繼承權(quán)。其中，養(yǎng)子女只能繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn)，因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，養(yǎng)子女與生父母相互之間不再享有繼承權(quán)。
至于繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn)，則根據(jù)繼父母與繼子女之間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定。繼子女和繼父母之間形成撫養(yǎng)關(guān)系的，當(dāng)一方死亡時(shí)，可互為繼承人；反之則不能成為繼承人。繼子女在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn)。
3、父母
父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
4、兄弟姐妹
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父異母、同母異父的兄弟姐妹，養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹之間，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產(chǎn)后，還有權(quán)繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。
5、祖父母和外祖父母
在上述法定繼承人中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開(kāi)始后，先由第一繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。此外，喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
在實(shí)踐中，還會(huì)遇比較罕見(jiàn)的情況，即房屋所有權(quán)人死亡后，其房屋無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的情況。對(duì)于這種情況，我國(guó)《繼承法》規(guī)定：死者生前是集體所有制組織成員的，其房屋歸所在集體所有制組織所有；除此之外，死者的房屋歸國(guó)家所有。
二、房產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效是多久
1、繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。
2、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第十八條自繼承開(kāi)始之日起的第18年后至第20年期間內(nèi)，繼承人才知道自己的權(quán)利被侵犯的，其提起訴訟的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始之日起的20年之內(nèi)行使，超過(guò)20年的，不得再行提起訴訟。
房產(chǎn)的訴訟時(shí)效起算時(shí)間一般以過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)，房產(chǎn)一般以登記為取得所有權(quán)標(biāo)志。在被繼承人去世后，其名下的房產(chǎn)如果未辦理過(guò)戶，仍保持去世前的狀態(tài)，一般時(shí)效并不起算，而過(guò)戶一般是要所有繼承人配合才能辦理的，如果有的繼承人用一些非法手段過(guò)戶，這時(shí)才涉及侵犯其他繼承人的繼承權(quán)的問(wèn)題。
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