案情回顧：三兄妹為爭遺產(chǎn)對薄公堂

周明娥、周學(xué)根和周學(xué)新系姐弟，1984年三人之父病故，留有浙江省長興縣雉城鎮(zhèn)解放東路97-3號房屋一幢，但三人當(dāng)時并未對該房屋進(jìn)行遺產(chǎn)分割。1986年周學(xué)根搬離該房屋，由于周明娥已外嫁，該房屋自此由周學(xué)新居住并管理。1989年，該房屋經(jīng)過周學(xué)新的修繕、翻新，用途由住宅用房轉(zhuǎn)為營業(yè)用房，由周學(xué)新對外出租并收益。2000年，周學(xué)新在未取得兄、姐同意的情況下，向長興縣房地產(chǎn)管理處（下稱房管處）申請并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。2010年下半年，周明娥、周學(xué)根得知該情況后提起訴訟，法院判決撤銷了房管處對該房屋的產(chǎn)權(quán)登記。2011年10月28日，周明娥、周學(xué)根再次訴至法院，請求依法確認(rèn)對房屋的共有份額。周學(xué)新答辯稱，本案應(yīng)屬繼承權(quán)糾紛，且自繼承開始之日起已逾20年，故已超出繼承法規(guī)定的訴訟時效。

法院判決：周明娥、周學(xué)根各享有房屋面積的30%

浙江省長興縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，訴爭房屋系遺產(chǎn)，且周明娥、周學(xué)根未放棄繼承權(quán)。因遺產(chǎn)未分割，故已轉(zhuǎn)化為雙方共有財(cái)產(chǎn)。本案系請求確認(rèn)物權(quán)的歸屬，故周學(xué)新關(guān)于已超過訴訟時效的抗辯不予采信。但考慮到周學(xué)新居住、管理及貢獻(xiàn)情況，酌情可多分10%。法院判決：周明娥、周學(xué)根各享有房屋面積的30%，周學(xué)新享有房屋面積的40%。

律師說法：本案適用繼承訴訟時效嗎

本案中，訴爭房屋為遺產(chǎn)且繼承開始后尚未分割，雙方當(dāng)事人均享有繼承權(quán)且未表示放棄繼承，應(yīng)視為繼承完畢，故不屬繼承權(quán)受侵害而是物權(quán)糾紛。又因雙方系姐弟、具有家庭關(guān)系，依法確定該房屋為共同共有。法院綜合考慮了雙方對該房屋的貢獻(xiàn)與收益情況，最終確立了相對合理的物權(quán)分配比例。因案件屬于共有物的確認(rèn)訴訟，故不支持基于繼承訴訟時效展開的抗辯。