一、怎么辦理房產(chǎn)繼承
1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
二、怎么辦理房產(chǎn)繼承公證
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。
1、辦理流程先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
2、費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。
3、有遺囑的繼承權(quán)公證需要提交的資料：
（1）被繼承人死亡證明（外銷(xiāo)房需公證）；
（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷(xiāo)房需公證）；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷(xiāo)房需公證）；
（4）被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；
（5）繼承人的身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；
（6）其他公證處要求提供的文件。
4、無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需要提交的資料：
（1）被繼承人死亡證明（原外銷(xiāo)房需公證）；
（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷(xiāo)房需公證）；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷(xiāo)房需公證）；
（4）繼承人的身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；
（5）其他公證處要求提供的文件。
以上是關(guān)于“怎么辦理房產(chǎn)繼承，怎么辦理房產(chǎn)繼承公證”的介紹，我們了解了房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)繼承公證的程序。房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心審核發(fā)放權(quán)屬證書(shū)才算所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，其過(guò)程之復(fù)雜常常讓人焦頭爛額，所以如果有房產(chǎn)需要辦理繼承，最好咨詢專業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師，幫助你辦理房產(chǎn)繼承及房產(chǎn)繼承公證，減少你的奔波勞碌之苦，更好更快地拿到自己的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
