一、房屋遺產(chǎn)如何繼承

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

二、房屋繼承權(quán)喪失的情形有哪些

根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，將喪失繼承權(quán)：

1、故意殺害被繼承人的。不論是既遂還是未遂，均喪失繼承權(quán)；

2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，但如果不是出于奪取遺產(chǎn)的動(dòng)機(jī)而殺害其他繼承人的，則不能剝奪其繼承權(quán)；

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；

對(duì)遺棄被繼承人的，不管情節(jié)是否嚴(yán)重，都喪失了繼承權(quán)，但繼承人如確有悔改表示且被遺棄人在生前表示寬恕的，可以不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。虐待被繼承人情節(jié)是否嚴(yán)重，可以從實(shí)施虐待行為的時(shí)間、手段、后果和社會(huì)影響而定。如果虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重，則喪失繼承權(quán)，若繼承人確有悔改表現(xiàn)且被虐待人生前表示寬恕的，可不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

4、偽造篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

所謂偽造遺囑是指以被繼承人的名義制造假遺囑。所謂篡改遺囑是指改變被繼承人所立的遺囑的內(nèi)容。

所謂銷毀遺囑是指將被繼承人所立的遺囑毀滅。偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)是否嚴(yán)重是判斷繼承權(quán)是否喪失的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)司法解釋，如果繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的利益，并造成生活困難的，應(yīng)認(rèn)定其行為情節(jié)嚴(yán)重。

上文對(duì)“房屋遺產(chǎn)如何繼承”、“房屋繼承權(quán)喪失的情形有哪些”兩個(gè)問題進(jìn)行了避繁就簡地說明，相信大家現(xiàn)在對(duì)房屋繼承的問題有了初步的了解。房屋遺產(chǎn)的價(jià)值無需多言，房屋繼承也是生活中常見的爭議點(diǎn)，因此了解相關(guān)的知識(shí)是很有必要的。有關(guān)房屋繼承的其他問題，如遺產(chǎn)房屋如何分割、遺產(chǎn)房屋繼承時(shí)應(yīng)注意哪些問題等，由于篇幅限制本文對(duì)此不作深入探究。在生活中，如果遇到了遺產(chǎn)繼承方面的問題，可向律師進(jìn)行咨詢，相信專業(yè)的律師會(huì)為您帶來專業(yè)的解讀。