一、房產(chǎn)繼承要如何辦理

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

二、房產(chǎn)繼承需提交哪些材料

房產(chǎn)繼承需提交的資料：

1、申請(qǐng)書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

7、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

8、繼承權(quán)公證書原件；

9、其他有關(guān)文件。

上文對(duì)“房產(chǎn)繼承要如何辦理”、“房產(chǎn)繼承需提交哪些材料”兩個(gè)問題進(jìn)行了避繁就簡(jiǎn)地說(shuō)明，相信大家現(xiàn)在對(duì)房屋繼承的問題有了初步的了解。房屋遺產(chǎn)的價(jià)值無(wú)需多言，房屋繼承也是生活中常見的爭(zhēng)議點(diǎn)，因此了解相關(guān)的知識(shí)是很有必要的。有關(guān)房產(chǎn)繼承的其他問題，如遺產(chǎn)房屋如何分割、遺產(chǎn)房屋繼承時(shí)應(yīng)注意哪些問題等，由于篇幅限制本文對(duì)此不作深入探究。在生活中，如果遇到了遺產(chǎn)繼承方面的問題，可向律師進(jìn)行咨詢，相信專業(yè)的律師會(huì)為您帶來(lái)專業(yè)的解讀。