兒子過世兒媳獨占遺留房產(chǎn)

段老伯的兒子小段去年年底因突發(fā)心臟病去世。段老伯只有這一個兒子，老伴過世得早。自從兒子過世后，老人家就一直沉浸在喪子之痛中。前段時間，段老伯無意間聽到兒子的鄰居講兒媳小林搬到新房子里去住了，之前兒子所住的房屋已經(jīng)被賣了。

段老伯這才想到兒子原來曾和自己說過看中本市a處房子，想把現(xiàn)在住的房子賣了，再買個大一點的a處房屋接自己一起住。但在兒子喪事后，兒媳小林就再也沒有來看過段老伯，也沒有和段老伯談起過房子的事。經(jīng)去房地產(chǎn)交易中心查詢，段老伯發(fā)現(xiàn)兒子之前住的房子早在兒子過世前就出售給其他人了，而兒子提到的a處房屋的產(chǎn)權(quán)人只有兒媳小林一個人，辦理產(chǎn)權(quán)證的日期是在兒子過世后一個月不到的時間。當(dāng)段老伯知道這些事后找到了兒媳小林，可兒媳小林卻說之前賣房子的錢已經(jīng)在兒子急救和辦喪事時花得差不多了，現(xiàn)在的a處房屋是自己一個人的財產(chǎn)。

無奈之下，段老伯到法院起訴兒媳小林要求繼承a處房屋。在庭審中，段老伯所委托的律師前往房地產(chǎn)交易中心調(diào)查得知，之前兒子所居住的房屋產(chǎn)權(quán)人為兒子小段和兒媳小林，這套房屋的出售價為70萬元；a處房屋的購房款為95萬元，房地產(chǎn)買賣合同中所約定付94萬元房款的時間是在兒子過世前，付剩余1萬元的房款的時間是在交房時，即兒子過世后。

遺產(chǎn)繼承的順序是怎樣的

《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。按法定繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

在本案中，通過相關(guān)證據(jù)可以看出a處房屋的購房款是在售出小段和小林原來所有的房屋的售房款和存款構(gòu)成的。而原來房屋的售房款及存款是屬于小段和小林的夫妻共同財產(chǎn)，故a處房屋雖產(chǎn)權(quán)登記在兒媳小林一人名下，但仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。在分割遺產(chǎn)時，先將一半分出為配偶小林所有，其余的應(yīng)為被繼承人小段的遺產(chǎn)，由其父親段老伯和配偶小林繼承。對于小林所稱之前的售房款已在小段急救和辦喪事時花得差不多了，但其并未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故不應(yīng)得到法院的采信。

本案最終以調(diào)解結(jié)案，兒媳小林最終也認(rèn)可a處房屋為夫妻共同財產(chǎn)，給付了段老伯相應(yīng)的房屋折價款。