一、辦理房產(chǎn)繼承有哪些程序

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

1、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

（1）要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

（4）如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

（5）繼承人的身份證件。

2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序

（1）房產(chǎn)繼承需提交的資料：房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

另外需要注意的是：

其一，若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

其二，若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

其三，法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

其四，若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

（2）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：已交費(fèi)的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。另外，領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。

二、辦理房產(chǎn)繼承有哪些費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

各地標(biāo)準(zhǔn)不一。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

以上是關(guān)于“辦理房產(chǎn)繼承有哪些程序，辦理房產(chǎn)繼承有哪些費(fèi)用”的介紹，我們了解了辦理房產(chǎn)繼承的程序和費(fèi)用。辦理房產(chǎn)繼承是一個(gè)相對(duì)比較復(fù)雜的問(wèn)題，在現(xiàn)實(shí)中一旦遇到有房產(chǎn)需要繼承，不妨請(qǐng)專業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師幫忙，更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。