老人能否將房產(chǎn)遺贈(zèng)給保姆

孤老生前立遺囑將其房產(chǎn)份額贈(zèng)與保姆，而該遺贈(zèng)行為卻不被兩位遠(yuǎn)房小輩認(rèn)可，孤老的保姆為此訴至法院，要求依法取得孤老房產(chǎn)遺贈(zèng)。近日，上海市浦東新區(qū)人民法院作出一審判決，浦東新區(qū)藍(lán)村路一套房屋中屬被繼承人陸老太名下的三分之一產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)歸保姆孔阿姨所有。

現(xiàn)年46歲的孔阿姨，來自河南農(nóng)村，從2004年12月起，她就在陸老太身邊當(dāng)保姆。陸老太是位離休干部，未曾結(jié)婚生育，其父母也早已過世。今年1月27日，享年88歲的陸老太在一家醫(yī)院病故。陸老太生前居住的一套位于浦東新區(qū)藍(lán)村路某號(hào)103室房屋為陸老太與陳氏姐妹共同共有，而陳氏姐妹為陸老太同父異母姐姐之子陳先生的女兒。然而，2008年8月20日，陸老太自書遺書一份，把保姆孔阿姨認(rèn)作孫女，載明：“……只要是我的東西全部由我孫女孔某某來繼承”同時(shí)，自書遺書也得到了律師事務(wù)所兩位律師的見證?，F(xiàn)陸老太去世后，陳氏姐妹不同意執(zhí)行遺書，經(jīng)陸老太生前所在單位調(diào)解未果，孔阿姨訴至法院。

孔阿姨訴稱，七年來，自己從陸老太81歲住院至今年88歲去世，一直貼身護(hù)理。此前，陸老太的表弟陳先生曾說過要照顧老人后半生，故老太將其所有的浦東新區(qū)藍(lán)村路103室房屋的產(chǎn)權(quán)人中增列陳先生的兩個(gè)女兒?？僧?dāng)陸老太為陳先生女兒安排好房產(chǎn)后，并沒有換來想要的親人照顧，陸老太在住院及養(yǎng)老院期間一直由自己照料，據(jù)此，失望的陸老太留下了這份自書遺書。

陳氏姐妹辯稱，孔阿姨是外地來滬務(wù)工人員，與被陸老太無親屬關(guān)系，其無權(quán)繼承；孔阿姨提供的遺書非老太親筆書寫，而是冒用其名字偽造的?，F(xiàn)申請對陸老太遺書進(jìn)行司法鑒定，以查明是否為陸老太親筆簽名。即使鑒定結(jié)果為陸老太親筆簽名，由于陸老太當(dāng)時(shí)已患有老年癡呆癥，故遺書的內(nèi)容也不是其真實(shí)意思表示?？装⒁痰恼埱髾?quán)基礎(chǔ)并不成立，要求法院予以駁回。

如何認(rèn)定遺贈(zèng)協(xié)議是否有效

法院審理后認(rèn)為，孔阿姨提供陸老太的遺書，有律師見證筆錄、律師見證書及見證律師證言等佐證，足以證明陸老太在律師見證過程中，意識(shí)清楚、言語表達(dá)明晰流暢，對客觀事實(shí)具有正確的判斷及思辨能力，具有處置個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為能力。故法院確認(rèn)陸老太的自書遺書為其本人真實(shí)意思表示，其立遺書時(shí)具備完全行為能力，故陳氏姐妹要求對陸老太遺書進(jìn)行筆跡鑒定的申請不予采納。

本案中，陸老太將其名下的房產(chǎn)份額以遺贈(zèng)方式贈(zèng)予孔阿姨，系其對自身權(quán)益的合法處置，并無不當(dāng)?？装⒁淘陉懤咸^世后即有效主張接受遺贈(zèng)，亦符合法律規(guī)定。故孔阿姨的訴訟請求，與法有據(jù)，予以支持。